Preguntas Frecuentes

• En estudio: Proyecto en fase de análisis de viabilidad por nuestro departamento de expertos.
• En captación: Proyecto abierto a financiación, donde el inversor puede realizar su inversión.
• Financiado: Proyecto que ha alcanzado el 100% de la financiación, a la espera de formalización ante notario.
• En curso: Proyecto formalizado e iniciado el plazo de ejecución.
• Completado: Proyecto finalizado con éxito donde se ha devuelto el capital aportado y la rentabilidad obtenida a los inversores.

El Tipo de Interés Nominal (TIN) es el porcentaje fijo anual que se pacta con el promotor del proyecto como concepto de pago por el dinero prestado. Indica el tanto por ciento que recibe el inversor por ceder el dinero.

La rentabilidad total es el interés que se obtiene en el plazo de ejecución del proyecto que comienza a contar desde que se formaliza el préstamo hasta que se completa. Una vez completado el inversor se le devolverá el capital aportado más la renta total obtenida.

No todos los proyectos ofrecen las mismas garantías, ya que estas dependen de varios factores: avance del proyecto, negociación con el promotor, plazo de inversión, etc... Las principales garantías con las que habitualmente solemos trabajar en crowdlending o proyectos de préstamo, son las siguientes:

• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo
• Fianza de la empresa matriz
• Pignoración de participaciones de la SPV