La semana pasada lanzamos un proyecto con una rentabilidad del 14% anual, en un plazo de 12 meses, y con garantía hipotecaria detrás
Se trata del proyecto Santa María Mallorca, que consistía en la concesión de un préstamo, con garantía hipotecaria de primer rango sobre tres activos, para completar los acabados exteriores y jardinería de una vivienda unifamiliar de lujo en Santa María del Camí en Palma de Mallorca. El capital a financiar fue de 2.108.000€ ofreciendo una rentabilidad total del 14% (14% TIN), en un plazo de 12 meses y donde participaron un total de 2.189 inversores.
El mercado inmobiliario español ha dependido históricamente de la financiación bancaria como principal vía de acceso al capital. Sin embargo, la situación actual se caracteriza por una notable reducción del crédito bancario a promotores inmobiliarios, que cayó un 37% entre 2015 y 2022. Esto ha complicado especialmente el acceso a capital para pequeños y medianos promotores, generando un desajuste significativo entre oferta y demanda en el mercado de vivienda, particularmente en zonas estratégicas con alta demanda.
En este contexto, el crowdlending inmobiliario ha emergido como una alternativa eficiente y atractiva. Esta modalidad ha democratizado la inversión inmobiliaria, antes reservada principalmente a grandes patrimonios e inversores institucionales.
Cada vez más inversores optan por plataformas de crowdlending inmobiliario, en plataformas como Civislend, debido a la transparencia del modelo, la accesibilidad de las inversiones y las altas rentabilidades. En España, este mercado ha crecido considerablemente, registrando un incremento del 70% solo en 2024. Esto se traduce en miles de nuevos inversores que mensualmente se incorporan a estas plataformas, atraídos por la posibilidad de obtener retornos superiores al 10% anual con riesgos controlados y garantías hipotecarias sólidas. Dentro de esta tendencia, en Civislend destacamos como líderes en crowdlending inmobiliario en España. Conectamos a una comunidad diversa de inversores profesionales y particulares con proyectos inmobiliarios cuidadosamente seleccionados. 7 de cada 10 de nuestros inversores vuelven a invertir en Civislend, ya que permite la participación en inversiones desde solo 250 euros, democratizando aún más el acceso a este tipo de activos y permitiendo diversificar en diferentes oportunidades.
Con más de 8 años de trayectoria, ofrecemos numerosas ventajas a los inversores entre las que destacan: la transparencia, la regulación bajo la supervisión de la CNMV y las garantías que todos los proyectos tienen, como garantía hipotecaria de primer rango, pignoración de participaciones, fianza corporativa). Estas características aportan una mayor confianza a los inversores, quienes han disfrutado de una rentabilidad media del 11,62% en 2024 y por todo ello, Civislend se ha consolidado como una opción preferente para inversores interesados en diversificar sus carteras en corto medio plazo con una buena rentabilidad.
Con una demanda sostenida y un mercado financiero que favorece cada vez más a la inversión alternativa, Civislend y el crowdlending inmobiliario ofrecen una oportunidad única para inversores que desean aprovechar el crecimiento del sector inmobiliario español, sin asumir los riesgos y complicaciones de la tenencia directa de inmuebles.
